Le hameau du Moulin

I-Situation géographique : SAINT MARTIN D’AUXY

 

Située entre Chalon et sa vallée fluviale à l’Est, l’Autunois et le Morvan à l’Ouest, et dominant les vallées Est (Courrière, Guye) , le village de Saint Martin d’Auxy surplombe à l’Ouest la vallée de la Bourbince.

Le village dominant deux cols de passage historique (vallée de Saint Micaud au sud pour relier Buxy à Autun, et le col des Baudots reliant Chalon au Creusot –Montceau et Autun) est situé entre deux routes principales du département, se rejoignant dans la vallée de la Bourbince sur le flanc Ouest du plateau de la combe constitué par Saint Martin et les Baudots.

 

II-Le terrain

 

Le terrain se situe à proximité de la mairie, isolée, et à 1,5 km (2min) de la sortie n°6 de la Route Centre Europe Atlantique qui relie Chalon à Creusot/Montceau, à 10min de la gare TGV Paris-Lyon, à 20 min de l'A6 chalon sud.

Les particularités du site sont les suivantes :

  • Versant Sud-Ouest : co-visibilité avec la mairie et entre la mairie et le moulin.
  • Le moulin est le point culminant, il marque l'arrivée sur Saint Martin, ce moulin faisant partie d'un ensemble de moulins implanté sur les crêtes de la région. Il est en cours de rénovation.
  • Le site est entouré de haies bocagères caractéristiques du bocage de la région.
  • Le terrain est longé par les itinéraires de ballades vertes (croisement avec le chemin menant au Martrat).

III-Urbanisme-Desserte

Le projet sera desservi :

  • En eaux usées par des installations d'assainissements autonomes.
  • En eaux pluviales, par un fossé départemental.
  • En électricité, téléphone (internet haut débit filaire par la fibre optique).
  • En eau potable par le réseau habituel.

En outre la défense incendie se fera par l'installation d'une réserve de 120 m3.

IV-Ossature du projet

Le projet a été établi en concertation avec la municipalité, la communauté de communes, les services instructeurs de la DDT, le CAUE et l'agence d'urbanisme Bourgogne du Sud, et la direction des routes et infrastructures du CD 71.

Le projet a été conçu en s'appuyant très fortement sur l'organisation et la physionomie du hameau des Voriots. Le premier enjeu du projet est son intégration dans le village.

Le hameau des Voriots

 

 Les caractéristiques de ce hameau sont  :

  • Une voirie unique multi-usages d'environ 3,5 m  avec des accotements enherbés.
  • Les parcelles ont une surface allant de 1500 à 3500 m2, avec la plus grande partie du terrain à l'arrière de la maison.
  • Les constructions sont implantées en retrait de la voie et sont en quasi alignement entre elles.
  • Les clôtures sur rue sont discrètes: grillages, haies voire dépendances en limite.
  • Le faîtage est parallèle à la voie et à la pente.

Le projet s'oriente sur l'axe Mairie-Moulin,les deux repères du site et réinterprète le parcellaire des Voriots.

 

V-La trame parcellaire

La trame parcellaire permet de créer 9 lots. L'intégration dans le paysage passe par l'imposition de marge de recul par rapport à la crête visible en venant des Baudots. L'esprit de ce hameau sera créer par l'imposition de sens de faîtage et d'implantation des constructions le long de la rue.

 

 

 

Plus de renseignements (prix, disponibilités...) en Mairie au 09.67.64.06.27 ou 06.15.23.02.83 ou en envoyant un mail à : martinauxy@gmail.com